金融当局计划,在高利率情况下,建立积累历代级利润的市场银行和保险公司参与的最大5万亿韩元规模的辛迪加贷款,向市场注入引水。 金融公司希望的金融规制缓解也将暂时适用。 金融当局预测,在接受资金输血的企业正常进行事业,通过事业重组和拍卖、公卖等整理不良企业后,今后2~3年内,住宅、建设景气活性化和金融公司健全性改善,政策效果将会显现。
13日发表房地产PF正常化方案的金融当局表示:"相对资金余力充足的银行和保险业圈首先以1万亿韩元的规模建立共同辛迪加贷款,加强民间需求,根据今后的支援现状和市场情况,必要时将阶段性地扩大到5万亿韩元规模。" 此次建立的辛迪加贷款首先由5家银行和5家保险公司参与,根据PF事业性评价结果,△对进行拍卖的PF事业场进行拍卖资金贷款(拍卖中标时对必要资金的贷款)△不良债券(NPL)购买支援△用于暂时流动性支援等。
金融当局为了促进民间资金的供应,还提出了放宽对金融公司的临时限制等奖励措施。 如果金融公司向亏损的企业支援新资金,此前与现有的PF债券相同,在资产健全性5个阶段(正常-注意-固定-回收疑问-推测损失)中被分类为"注意以下",但到今年年末为止,将允许与现有债券分离,分类为"正常" 同时,对于追加提供新资金的企业,可以考虑改善的事业性进行评价。
到今年年末为止，金融公司职员的责任也将被减轻。 金融当局决定,到年末为止,对出售PF债券、辛迪加贷款等资金供应和事业场再结构化过程中发生的损失,不追究金融公司职员的责任。
金融当局相关人士表示:"这是充分听取即使想投入资金,但由于限制而无法投入的金融公司的意见后制定的方案","将待机资金引入市场,解决'钱脉硬化',形成良性循环结构是房地产PF正常化方案的核心。"
虽然金融当局制定了将民间资金吸引到PF市场的奖励措施,但银行等金融公司仍然表现出慎重的态度。 实际上,通过拍卖、公卖的企业被评价为亏损忧虑很大,因此要仔细观察事业重组的可能性等,并进行投资的呼声占上风。
储蓄银行业界也非常慎重。 某储蓄银行相关人士表示:"除了放宽有价证券持有限额的内容外,没有其他新的东西","根据新的事业性标准,重新分类PF事业场,只增加了准备金负担。"
金融当局还将加强利用公共部门的房地产PF事业场的支援。 韩国资产管理公社（kamco）基金去年向新村金库支援了1.1万亿韩元，今年计划向新村金库和储蓄银行业圈各追加支援2000亿韩元。 另外,对于因建设公司整改等原因难以推进事业的正常PF事业场,韩国住宅金融公社和住宅城市保证公社可以对增额工程费等提供追加保证。
[俞俊豪记者/蔡钟元记者/梁世豪记者]
